Planung

MPM – Planung

Kern unserer Arbeit ist die ganzheitliche Entwicklung unserer Projekte – in der systemischen Vollständigkeit aller Teile und ihrer Beziehungen untereinander. Dafür arbeiten wir im Büro in unterschiedlichen Planungsdisziplinen, verfügen über interne Spezialisten und bei Bedarf über ein externes Netzwerk.

Rahmenplanung

Die Rahmenplanung des MPM erstellt ein informelles Planwerk zur grundsätzlichen Nutzungsentwicklung, Verkehrskonzeption und zum Freiraumkonzept eines Entwicklungsgeländes. Er bietet ein mögliches und anschauliches Zukunftsbild und erlaubt erste Vereinbarungen der Entwicklungspartner sowie grundsätzliche Beschlüsse zur Zielstellung.

Qualifizierende Masterplanung

Der Masterplan des MPM ergänzt den klassischen Rahmenplan in der technischen, rechtlichen und wirtschaftlichen Planungstiefe. Er bietet hohe Belastbarkeit. Basis ist ein Masterkonzept. Die qualifizierende Masterplanung wird mit Konzepten der Fachplaner synchronisiert. Die rechtlichen Rahmenbedingungen werden geklärt. Das Entwicklungsbudget wird ermittelt, die Partner können eine aussagekräftige Rahmenvereinbarung zur Weiterentwicklung abschließen.

Agenda für die Umsetzung
Die Vorgehensweise und die Konsequenzen in prozessualer, rechtlicher und kostenbezogener Hinsicht leiten sich unmittelbar aus dem qualifizierten Masterplan ab. Zur Planungssicherheit wird ein geeigneter politischer Beschluss herbeigeführt. Dabei erreichen wir durchgängig einen hohen Zustimmungsgrad.

Bauleitplanung

Wir unterstützen den Auftraggeber bei der Übersetzung der Masterpläne in Rechtspläne. Zugunsten eines zügigen Verfahrens und zur Ergebnissicherung unterlegen wir die Bebauungsplanung grundsätzlich mit einer geeigneten Koordination. Bei Bedarf können wir vollständige Vorhaben- und Erschließungsplan-Verfahren durchführen.

Städtebaulicher Entwurf

Der städtebaulichen Entwurf wird für differenzierte Stadtquartiere angewandt und dient hier als  Voraussetzung für den Bebauungsplan. Er bietet Visualisierungen zu den Objekten für Investorenansprache und konkrete Projektentwicklung.

Machbarkeits- und Konzeptstudien

In Studien überprüfen wir die Realisierbarkeit von Entwicklungsvorhaben oder Konzeptideen unserer Auftraggeber. Wir entwickeln klare architektonische Konzepte in dem gegebenen Rahmen. Die groben technischen, genehmigungsrechtlichen und kostenbezogenen Parameter werden ermittelt. Starke Bilder stützen die Akzeptanz für die Projekte, die Studien werden auch zur Durchsetzung genutzt.

Objektplanung Hochbau/Freiraum

Primär für Teilprojekte aus unseren Masterplanungen können wir bei Bedarf weiterführende Planungen nach HOAI für Objektplanungen zum Hochbau und Freiraum anbieten. Hierbei können wir grundsätzlich auch Generalplanungen übernehmen. Im Hochbau sind wir auf die Leitungsphasen 1-4 gem. HOAI 2013 plus Leitdetails spezialisiert. Die Objektplanungen werden von der Architekten Stahm Planungsgesellschaft mbH  durchgeführt.

Weitere Leistungen, die wir bei Bedarf im Rahmen des MPM erbringen, finden Sie unter:

 Konzeption

 Management